Définition : Foncière commerciale

Le terme de foncière commerciale désigne une structure financière spécialisée dans la gestion locative de surfaces à vocation commerciale. La plupart des centres commerciaux sont ainsi créés et gérés par des foncières commerciales qui louent les espaces de ventes aux enseignes de galeries. Immochan et Klépierre sont des exemples de foncières commerciales actives sur le marché français.

Les foncières commerciales jouent un rôle dans la création initiale des centres commerciaux (ces créations étant de plus en plus rares), dans l’évolution stratégique de ces centres en termes de création de pôles d’animation et de choix de types d’enseignes (restauration, loisirs, commerces,…) et dans l’animation de ces centres en relation avec les associations de commerçants occupants.

Un exemple d’animation commerciale organisée par une foncière au profit de ses centres commerciaux :



 

Une illustration des évolutions stratégiques auxquelles sont confrontées les foncières des centres commerciaux :



 

L’activité des foncières commerciales en 2013 dans le secteur de l’immobilier commercial (source HCSF) :